旅游康养项目

摘要： 文旅康养项目的土地获取方式及运营模式1、文旅康养项目的土地获取方式及运营模式因土地性质和项目定位而异，具体如下：土地获取方式文旅康养项目土地性质主要分为农用地和建设用地，其中建设...

文旅康养项目的土地获取方式及运营模式

1、文旅康养项目的土地获取方式及运营模式因土地性质和项目定位而异，具体如下：土地获取方式文旅康养项目土地性质主要分为农用地和建设用地，其中建设用地是核心载体。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，文旅康养项目需通过合法方式取得建设用地使用权，避免直接使用农用地导致违建风险。

2、康疗型养生养老土地性质：非居住用地（如医疗用地、商业用地），通过划拨或协议获取。运营特点：资源嫁接：与专业医疗机构合作，提供健康体检、康复疗养、慢性病管理等服务。会员制：面向中高端老年群体，采用会员费+管理费模式，无产权销售（如北京燕达国际健康城）。

3、康疗型养生养老土地性质：非居住用地（如医疗用地），通过划拨/协议获取。运营模式：嫁接专业医疗资源，提供健康体检、疾病照料、康复疗养等服务。采取会员制，会员费+管理费，无产权销售。配套活动中心满足交流、娱乐需求。典型案例：台湾长庚养生文化村、北京燕达国际健康城。

4、例如一些大型文旅康养综合体项目，通过公开出让获取居住用地、商业服务业设施用地等，用于建设住宅、商业配套、康养设施等。

鹤壁范寨康养旅游项目

1、鹤壁范寨康养旅游项目是依托鹤壁太行山区生态资源打造的乡村生态康养+休闲旅游融合项目，位于淇县黄洞乡范寨村，由河南省范寨康养旅游开发有限公司运营，契合鹤壁乡村康养旅游布局。项目基本概况项目地处鹤壁市淇县黄洞乡范寨村，运营主体为河南省范寨康养旅游开发有限公司（目前处于正常存续状态）。

开平森林生态康养旅游项目

1、开平森林生态康养旅游项目包含多个子项目，具体如下： 时间宝镇开平森林生态康养旅游项目该项目已通过广东省发展和改革委员会备案，核心规划包括：用地与规模：总用地面积约296万平方米，总建筑面积70.12万平方米。

2、开平大沙里欢茶谷是位于广东省开平市大沙镇的以茶文化为依托的综合性旅游景区，总规划面积5000亩，集茶园景观、水果种植、生态林风景、生产加工、特色体验等功能于一体。

3、圭峰山作为江门市生态旅游代表，圭峰山以森林景观、宗教文化与休闲设施著称。山体植被茂密，四季景色各异，是登山、徒步与观光的热门选择。 上下川岛上川岛以广阔沙滩与渔港风情闻名，下川岛则以椰林海岸与王府洲度假区吸引游客。两岛均提供海滨娱乐、海鲜美食等项目，是海岛度假的理想目的地。

中国大墅龙山国际康养文旅休闲观光度假区项目

中国大墅龙山国际康养文旅休闲观光度假区项目位于安徽省滁州市全椒县大墅镇，由禾富集团创始人孙仕中投资22亿元建设，是集生态、文旅、康养于一体的综合性旅游项目。项目基本概况项目规划面积达3万亩，核心区域涵盖现代农业示范区、奇石博物馆、国际露营基地及特色民宿集群等多元业态。